ই পর্চা বের করার নিয়ম

ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান কিভাবে করবেন, বর্তমান যুগে আমাদের দৈনন্দিন জীবনযাত্রা অনেক সহজ করে দিয়েছে। কেননা এখন ঘরে বসেই অনলাইনের মাধ্যমে সকল ধরনের কাজ করা যায়, যেমন ই পর্চা ব্যবহার করে সম্পত্তি কেনা-বেচা হস্তান্তর এমনকি আইনগত বিভিন্ন কাজে খতিয়ান অনুসন্ধান করা যায়। 

ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান ই পর্চা ব্যবহারের ফলে আমরা ঘরে বসে অনলাইনের মাধ্যমে জমির দলিল পত্র, খতিয়ান, দাগ নম্বর ইত্যাদি বিভিন্ন ধরনের কাজ করতে পারি। আজকে আমরা এই পোস্টেটির মধ্যে বিস্তারিত আলোচনা করবো। আপনি কিভাবে ঘরে বসে অনলাইনের মাধ্যমে খতিয়ান সহ বিভিন্ন ধরনের কাগজপত্র অনুসন্ধান করবেন। 

পেজ সূচিপত্রঃ ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান

• ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান
• অনলাইনে খতিয়ান বের করার নিয়ম 
• দলিলের সার্টিফাইড কপি তোলার নিয়ম 
• অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান 
• দলিলের নকল তোলার খরচ ও নিয়ম 
•  জমির দলিল উঠানোর নিয়ম 
• অনলাইনে জমির দলিল বের করার উপায় 
• পুরাতন দলিল বের করার নিয়ম 
• অনলাইনে নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান 
• শেষ কথাঃ ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান

ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান

ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান হচ্ছে বাংলাদেশের একটি আধুনিক প্রক্রিয়া। ই পর্চা ব্যবহারের ফলে আমাদের বিভিন্ন ধরনের কাজ যেমন জমির খতিয়ান জমি বেজা-কেনা এবং জমির দাগ নম্বর ইত্যাদি বিভিন্ন কাজে এই ই পর্চা ব্যবহার করা হয়। কেননা ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান আমাদের বাংলাদেশের একটি ডিজিটাল প্লাটফর্ম যেখানে আমরা খুব সহজে ঘরে বসে অনলাইনের মাধ্যমে জমির সংক্রান্ত সকল তথ্য জমির রেকর্ড সম্পর্কে বিস্তারিত ভাবে জানতে পারি। 

ই পর্চা ব্যবহার করে আমাদের দৈনন্দিন জীবন দিন দিন অনেক সহজ হয়ে যাচ্ছে। কেননা আগে মানুষ নিজের জমির প্রয়োজনীয় তথ্য, রেকর্ড, জমির দাগ নম্বর ইত্যাদি। কাগজপত্র নেওয়া জন্য মানুষ ভূমি মন্তনালয় এছাড়াও বিভিন্ন ভাবে কাগজ পত্র নিয়ে থাকতো। কিন্তু এখন আমাদের দেশে এই ই পর্চা ব্যবহার করে খুব সহজেই আমরা চাইলে ঘরে বসে অনলাইনের মাধ্যমে জমির সংক্রান্ত সকল ধরনের কাগজপত্র ডকুমেন্ট বের করতে পারি। আপনি যদি আপনার জমির প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট বের করতে চান। তাহলে আপনাকে অবশ্যই এই পোস্টটি শেষ পর্জন্ত পড়তে হবে। নিচে ই পর্চা ব্যবহার করার নিয়ম বিস্তারিত আলোচনা করা হলো 

আপনি নিশ্চই ই পর্চা খতিয়ান ডাউনলোড করতে চাচ্ছেন। আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন। আপনি এখান থেকে ডাউনলোড করতে পারবেন । ই পর্চা কি কোথায় পাওয়া যায়। ই পর্চা  এর ব্যবহার ও প্রয়োজনীয়তা এসব বিষয় নিয়ে বিস্তারিত থাকছে আজকেরই এই পোস্টে। বর্তমান সময়ে সব চেয়ে গুরুত্বপুর্ন বিষয় এটি। অনেকেই আছেন এখনো ভূমি এই প্রয়োজনীয় কাগজটি সংগ্রহ করার জন্য টাকা ব্যয় করেন প্রচুর। 

এখন আপনার কাছে যদি এই তথ্য গুলো থাকে তাহলে আপনি খুব সহজেই ভূমি মন্তণালয়ের গিয়ে কিংবা আপনার স্মার্টফোন দিয়ে আপনি আপনার ক্ষতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। আর হ্যা আপনাদের কাছে যদি সঠিক তথ্য না থাকে তাহলে কিন্তু ভূমি মন্তনালয় থেকে কিংবা আপনার হাতে থাকা স্মার্টফোন দিয়েও আপনার তথ্য খুঁজে পাবেন না আপনার তথ্য খুঁজে উপরে দেয়া সবগুলো সঠিক তথ্য দিয়ে আপনি আপনার জমির খতিয়ান বা মৌজ খুব তাড়াতাড়ি খুঁজে পাবেন। 

অনলাইনে খতিয়ান বের করার নিয়ম

অনলাইনে খতিয়ান বের করার নিয়ম সম্পর্কে প্রায় আপনারা অনেকেই জানেন না। কেননা আমরা আজ পর্জন্ত খতিয়ান বের করার জন্য তাফসিল অফিসে গিয়ে ছোটাছুটি করেছি। এমনকি সেই অফিসে লাইন ধরে ঘণ্টার পর ঘণ্টা দাড়িয়ে থাকার পরও সিরিয়াল পাওয়া যাই না। কিন্তু বর্তমানে  আমাদের ডিজিটাল বাংলাদেশ হওয়ার কারনে আমরা খুব সহজে অনলাইনের মাধ্যমে ঘরে বসে খতিয়ান বের করতে পারি। এখন জমির খতিয়ান বের করার জন্য আর কষ্ট করতে হবে ঘরে বসে অনলাইনে ঘরে বসে খতিয়ান বের করা যায়। 

বর্তমানে দিন দিন আমাদের কাজ অনেক সহজ এবং খুব দ্রুত করতে পারি। কেননা অধিকাংশই কাজ এখন ঘরে বসে অনলাইনের মাধ্যমে করা যায়। এই জন্য আমাদের দেশ দিন দিন উন্নতির দিকে এগিয়ে যাচ্ছে। এই জন্য এখন শুধুমাত্র ঘরে বসে অনলাইনের মাধ্যমে কোন ধরনের সিরিয়াল লাইনে না দাড়িয়ে কয়েক মিনিটের মধ্যে আপনি আপনার অনলাইনের মাধ্যমে খতিয়ান বের করতে পারবেন। নিচে অনলাইন থেকে কিভাবে খতিয়ান বের করবেন তাঁর নিয়মাবলী উল্লেখ্য করা আছে। 

আরো পড়ুনঃ চুলের যত্নে কারি পাতার ব্যবহার 

আপনার হাতে মোবাইল ফোন অথবা ল্যাপটপ এর ক্রোম ব্রাউজারে গিয়ে "eporcha.gov.db"লিখে সার্চ করুন। এরপর প্রথমে যে ওয়েবসাইটটি আসবে সেই ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন। এরপর আপনার কাঙ্ক্ষিত বিভাগ, জেলা, উপজেলা, থানা,ইত্যাদি সহ আপনার গুরুত্বপুর্ন তথ্য দিয়ে আপনি আপনার খতিয়ান খুব সহজেই তৈরি করে নিতে পারবেন। এরপর চাইলে আপনি সেই খতিয়ানটি ডাউনলোড করে প্রিন্ট করে নিতে পারেন। আশা করি আপনারা আজকে এই পোস্টটির মাধ্যমে মোবাইল দিয়ে অনলাইন থেকে খতিয়ান বের করতে পারবেন। 

দলিলের সার্টিফাইড কপি তোলার নিয়ম 

দলিলের সার্টিফাইড কপি তোলার নিয়ম সম্পর্কে আপনাদের সাথে আজকে বিস্তারিত আলোচনা করবো। অনেক সময় আপনাদের দলিল হারিয়ে যায় কিংবা নষ্ট হয়ে যায়। এমন অনেক কারণে আপনাদের দলিল নষ্ট হয়ে থাকে। কিন্তু আপনারা অনেকেই জানেন না যে দলিল নষ্ট অথবা হারিয়ে গেলে আবার দলিল টি সার্টিফাইড কপি তোলা যায়। কিভাবে তুলবেন এটি নিয়ে আজকে আলোচনা করবো আপনাদের সাথে এই পোস্টটির মাধ্যমে। তাই জন্য অবশ্যই শেষ পর্জন্ত পড়তে থাকুন। 

সার্টিফাইড দলিলের কপি তোলার জন্য আপনাকে আপনার রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে আবেদন করতে হবে । এখন ঘরে বসে অনলাইনের মাধ্যমে আবেদন করা যায় খুব সহজে মোবাইল ফোনের মাধ্যমে। কিন্তু আপনি যদি না জানেন তাহলে আপনি রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে আপনি আপনার দলিলের জন্য আবেদন করতে পারেন। আবেদন করতে আপনার ২০০ টাকা খরচ হতে পারে। কেননা বিভিন্ন ধরনের কাগজপত্র লাগে এবং সেই দলিলে আবার লিখতে হয়। এগুলোতে আপনার কিছু টাকা খরচ হতে পারে। কিন্তু আপনি যদি কারো মাধ্যমে করিয়ে নিতে চান। তাহলে আপনার ১০০০ থেকে ১৫০০ টাকা খরচ হতে পারে। আশা করি দলিলের সার্টিফাইড কপি তোলার নিয়ম সম্পর্কে জানতে পেয়েছেন। 

বর্তমানে প্রায় সকল ধরনের খতিয়ান অনলাইনে যাচাই করা যাচ্ছে এবং নকল বা সার্টিফাইড কপির জন্য আবেদন করা চাচ্ছে। অনলাইনে খতিয়ান দেখার জন্য ভিজিট করতে হবে "www.eporcha.gov.bd" উক্ত সাইট থেকে বিভাগ, জেলা, খতিয়ানের ধরন, উপজেলা, মৌজার নাম বাচাই করতে হবে। তারপর আপনি কয়েক ভাবে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। যে সকল তথ্য দিয়ে খতিয়ান অনুসন্ধান করা যাবেঃ 

• খতিয়ান নং জানা থাকলে সরাসরি খতিয়ান নং বসিয়ে যাচাই করতে পারেন।
• শুধু দাহ নং দিয়েও খতিয়ান অনুসন্ধান করা যায়। 
• খতিয়ানে মালিকের নাম দিয়ে অনুসন্ধান করা যায়। 
• খতিয়ান মালিকের পিতা/ স্বামীর নাম দিয়েও অনুসন্ধান করা যাবে। 

অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান 

আপনার খতিয়ানটির যেকোনো একটি তথ্য আপনাদের কাছে থাকলেই আপনি এখন অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন আপনার মোবাইল দিয়েই। এর জন্য আপনাকে মোবাইলের যেকোনো ব্রাউজারে গিয়ে সার্চ করতে হবে " Eporcha.Gov.BD" লিখে। তারপর প্রথমে যে ওয়েবসাইটি আসবে সেখানে প্রবেশ করুন। তারপর আপনার জমির ঠিকানা বাছায় করুন, তারপর আপনার কাছে থাকা খতিয়ানটির যেকোনো একটি তথ্য সাবমিট করুন, তাহলেই আপনার জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। 

এবং অন্য আরেক ভাবে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করা যায়। সেটা হলো মোবাইল অ্যাপ দিয়ে, এর জন্য প্লে স্টোর থেকে একটি মোবাইল অ্যাপ ডাউনলোড করতে হবে, তারপর ঠিকানা এবং খতিয়ানের তথ্য সাবমিট করতে হবে। অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করার পর সেটা ডাউনলোড করতে পারবেন, অথবা অরিজিনাল সার্টিফাইড কপি নিতে পারবেন, তবে এর জন্য ১৪০ টাকা ফ্রি জমা দিতে হবে। ওয়েবসাইট এবং মোবাইল অ্যাপ দিয়ে কিভাবে অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করবেন কি কি তথ্য না থাকলে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করা যাবে না। কিভাবে জমির খতিয়ান ডাউনলোড করবেন এবং টাকা পেমেন্ট করবেন সব দেখতে পারবেন এই পোস্টে। 

• আমরা প্রথমে দেখবো কি ভাবে "Eporcha.Gov.BD" ওয়েবসাইটের মাধ্যমে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হয় এবং ডাউনলোড করতে হয়। 
• তাঁরপর দেখবো কিভাবে  "eKhatia" মোবাইল অ্যাপ দিয়ে অনলাইনে জমির খতিয়ান অন্সন্ধান করতে হয় এবং ডাউনলোড করতে হয়। 

দলিলের নকল তোলার খরচ ও নিয়ম

দলিলের নকল তোলার খরচ ও নিয়ম এবং নকল দলিলের সুযোগ সুবিধা সম্পর্কে বিস্তারিত আলোচনা করবো। নকল দলিল অত্যন্ত গুরুত্বপুর্ন একটি দলিল, কেননা আমরা যখন নতুন কোন জমি ক্রয় করে থাকি। তখন কিন্তু আমাদের নতুন দলিল তৈরি হতে সময় লাগে এক বছর। কিন্তু এর মধ্য আমাদের বিভিন্ন কাজে দলিল প্রয়োজন হয়। এই সময়টি কিন্তু নকল দলিল অনেক গুরুত্বপুর্ন একটি ভূমিকা পালন করে। 

আজকে আমরা আপনাদের সাথে আলোচনা করবো, দলিলের নকল তুলবেন কিভাবে এবং কত টাকা খরচ হয়ে থাকে। সকল কিছু বিস্তারিত আজকের এই পোস্টটির মাধ্যমে জানতে পারবেন। দলিলের নকল তুলতে সর্বোচ্চ ২০০০ টাকা চার্জ করে থাকে কিন্তু অঞ্চল ভেদে একেক অঞ্চলের খরচ এক এক রকম। কিন্তু সর্বোচ্চ খরচ ২০০০ টাকা। আপনি যখন আপনার নতুন দলিল করতে দিবেন, তখন আপনি অবশ্যই সেই ভূমি অফিসে বলবেন। আপনার সেই দলিলের দুই কপি করে বের করত। 

তাহলে সেই দলিলের নকল দুই কপির মধ্যে এক কপি আপনার নিজের কাছে রাখবেন। আর এক কপি আপনার আসল দলিলের জন্য দিয়ে রাখবেন। তাহলে আপনি আপনার সেই দলিলের নকল দিয়ে আপনার জমির সকল ধরনের চার্জ পূরণ করতে পারবেন। চাইলে আপনি এই জমির দলিলের নকল তোলার জন্য আপনার উপজেলা ভূমি অফিসে গিয়ে বললে সেখান থেকে আপনাকে আপনার জমির নকল বের করে দেওয়া হবে পাঁচ কর্ম দিবসের মধ্যে। আপনার নকল আপনাকে বের করে দিয়ে দিবে। আপনার জমির নকল করতে কত টাকা খরচ হয় এবং কি কি করতে হয় আজকের এই পোস্ট থেকে বুঝতে পারছেন। 

জমির দলিল উঠানোর নিয়ম

জমির দলিল উঠানোর নিয়ম সম্পর্কে আজকে আপনারা বিস্তারিত ভাবে সঠিক নিয়ম জানতে পারবেন। জমির দলিল যদি আপনি উত্তোলন করতে চান সে ক্ষেত্রে কোথা থেকে কিভাবে কোন পদ্ধতি অনুসরণ করে আপনাদের জমির দলিলটা আপনি উত্তোলন করতে পারবেন। এই জন্য আপনাকে এই পোস্টটি মনোযোগ সহকারে ভালো করে পড়তে হবে তাহলেই আজকে আপনি জমির দলিল উঠানোর সঠিক নিয়ম জানতে পারবেন তাই আর বেশি কথা না বাড়িয়ে জমির দলিল উঠানোর নিয়ম যেনে নেওয়া যাক।

চলুন আমরা যেনে নেই যে একটা জমির দলিল কোন পদ্ধতি অনুসরণ করে কোথা থেকে কিভাবে অত্তোলন করতে হয়। একটি জমির দলিল দুই পদ্ধতিতে অত্তোলন বা তোলা যায় এক্ষেত্রে প্রথম যে পদ্ধতি রয়েছে সেটা হচ্ছে। যে আপনি যেই জমির দলিলটা অত্তোলন বা তুলতে চান। ওই জমির দলিলের সি এস অথবা আর এস অথবা বি এস দাগ নম্বর আপনাকে জানতে হবে। আর এস অথবা বি এস দাগ নম্বর আপনি যেনে নিবেন আপনার পাশের ভূমি অফিস থেকে তো এই দাগ নম্বর জানার পরে আপনাকে যে পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে।  

আরো পড়ুনঃ মরিঙ্গা পাউডার খাওয়ার নিয়ম 

অনলাইনে জমির দলিল বের করার উপায় 

পুরাতন দলিল বের করার নিয়ম 

অনলাইলে নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান 

শেষ কথাঃ ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান